6月空き家セミナー振り返り「空き家をリノベーションで価値アップ」｜ 茅野市・原村の「空き家・空き地問題解決個別相談オンラインセミナー」を動画で紹介します

次回空き家セミナーのご案内

先日の2025年6月26日（木）開催「空き家をリノベーションで価値アップ」セミナーには、多くの皆さまにご参加いただき誠にありがとうございました。当日は最新のリノベーション市場動向から、具体的な費用対効果まで、実践的な情報をお届けしました。

セミナー振り返りポイント（詳細）

1. リフォーム費用と効果の見極め

• 投資項目別の費用相場

  • 水回り（キッチン＋浴室）：300～400万円

  • 外壁・屋根補修＋塗装：150～250万円

  • 断熱・耐震強化工事：200～350万円

• 効果試算の手法

  • 改装前後の想定売却価格差を、投資額で割った「ROI」で評価

  • 例：水回りを350万円で改装 → 売却価格が改装前2,000万円→2,300万円に上昇 → ROI＝300万円÷350万円≒0.86

  • ROIを1以上（投資額を完全回収＋α）に高めるのは非常に厳しいため、1未満でも「長期運用による収益改善」や「居住満足度向上」といった観点もあわせて検討が必要です。

• コスト削減のポイント

  • 部分DIYで約10～15％のコストダウン

  • 地元職人による分離発注で「材料費＋作業費」の競争入札を実現

2. 質疑応答セッション

• 参加者の主なご相談例と回答

  • 「築古住宅の耐震診断はどこまで必要？」 → 必要箇所の部分補強のみでコスト最適化

  • 「空き家売却前にやるべき最小限の準備は？」 → 内覧重視の“見栄え”向上ポイント5箇条をご紹介

  • 「小規模投資で最大効果を得る方法は？」 → DIYと業者工事の最適バランス事例を解説

• 個別プランニングのヒント

  • 各物件の立地・状態に応じた「優先改修リスト」の作成手順

  • ローン返済計画と売却戦略の同時設計方法

次回セミナー概要

• 日時：2025年7月28日（月）14:00～

• 場所：八ヶ岳ライフ事務所

• テーマ：

  • 空き家売却成功事例に学ぶ

  • リフォーム費用と効果の見極めポイント

こんな方におすすめ

• 空き家を売却する際のポイントを知りたい方

• 費用対効果を考えたリフォーム計画を立てたい方

• 実際の売却事例を通じてプランニングのヒントを得たい方

参加方法

• 参加費：無料・事前登録制

• お申し込み：お電話またはメールにて

  • 電話：0266-72-5880

  • メール：info@yatsugatake-life.com

皆さまのご参加を心よりお待ちしております！次回セミナーもぜひお気軽にご参加ください。