空き家セミナー｜査定前に「やっておくべきこと」｜ 茅野市・原村の「空き家・空き地問題解決個別相談オンラインセミナー」を動画で紹介します

【セミナー報告】

空き家セミナー｜査定前に「やっておくべきこと」

2025年11月18日、八ヶ岳ライフで「空き家・空き地を査定に出す前の準備」をテーマにセミナーを開催しました。

今回は、
相続で受け継いだ空き家・空き地をどう進めればいいか分からない方
に向けて、最初の一歩をわかりやすくお伝えしました。

1. まず確認しておくポイント

・家や土地のまわりをひと回りして、状態をチェック
・境界標があるか、草木の伸び具合はどうか
・屋根や外壁が極端に傷んでいないか
この3つを押さえるだけで、査定はぐっとスムーズになります。

2. 写真撮影は「全体」と「明るさ」が大事

・建物は少し離れて“全体”が入るように
・室内は“窓側から撮る”と明るく広く見える
・道路から家に向かう写真もあると良い
スマホで十分、特別な機材はいりません。

3. よくあるNG写真

・近づきすぎて何が写っているかわからない
・暗い
・傾いている
ほんの少し意識するだけで、買主の見え方は大きく変わります。

【実例】写真を撮り直しただけで反応が変わったケース

茅野市の相続空き家で、最初の写真は暗く、部屋が狭く見えていました。
撮り直しのポイントをお伝えしたところ、

・室内が明るく見える
・家全体のイメージが伝わる
・問い合わせが増える

という変化があり、売却がスムーズに進みました。

まとめ

査定前の「ひと回りチェック」と「明るい写真」。
この2つだけで、売却の進み方が大きく変わります。

相続で受け継いだ空き家の整理、遠方の実家の売却など、
不安なことは何でも八ヶ岳ライフにご相談ください。

📞 0266-72-5880
🌐 お問い合わせフォーム