開催日：2025年2月17日（月）10:30～
場所：八ヶ岳ライフ事務所
※オンライン参加希望の方は個別相談にてご案内

セミナー概要

本セミナーでは、実際に八ヶ岳ライフが手がけたお客様事例をもとに、空き家売却成功のための具体的ノウハウを徹底解説します。物件状態が査定額に与える影響を数値で示すだけでなく、修繕・リノベーション投資の費用対効果や、場合によっては当社による買取プラン活用事例まで、幅広くご紹介。

• 雨漏り・設備劣化による査定ダウン事例

• 軽微リフォームで査定額が向上した成功事例

• 買取プランでスムーズに売却したケーススタディ

物件をリフォームすれば確かに価値は上がりますが、売却は所有者の「本業」ではないため、投資費用を完全に回収できないリスクもあります。そうした方には、八ヶ岳ライフの買取プランをご検討ください。

セミナー内容詳細

1. 事前準備と現状把握

A. 雨漏り・水漏れの影響

• 目視チェックのポイント（天井・壁のシミ、カビ発生箇所）

• Case Study 1：O様邸（茅野市）

  • 状況：築40年・屋根からの雨漏りあり

  • 通常査定額：800万円 → 雨漏り影響後：500万円

  • 改善策：屋根葺き替え（工事費200万円）後に再査定→1,100万円

  • ポイント：200万円の投資で査定が+600万円改善

B. 設備・内装の点検

• 給湯器・エアコン・配管など主要設備の動作確認

• Case Study 2：S様邸（原村）

  • 状況：給湯器・エアコン交換時期超過

  • 通常査定額：1,000万円 → 設備劣化後：700万円

  • 改善策：設備更新工事50万円

  • 再査定：770万円（+10%UP）

  • ポイント：50万円の投資で70万円の査定改善

C. 荷物の整理整頓

• 不用品の断捨離・清掃で第一印象向上

• 同条件物件比較で査定額5～10%アップの効果を解説

2. 市場調査と現状分析

• 地域相場の最新データ（茅野市周辺）

  • リフォーム不要物件：平均約1,300万円

  • 修繕要物件：1,000万円以下のリスク

• 査定のプロセス解説

  • 立地・建物状態・周辺環境・改善必要性の評価フローを段階的に説明

• Case Study 3：T様邸（中古別荘）

  • 状況：築30年・内装乱れ・外構雑草

  • 通常査定：900万円 → 実査定：600万円

  • オプション：当社買取プラン選択→800万円で即時契約

  • ポイント：修繕コスト見合わない場合、買取プランで損失最小化

3. 売却戦略の立案

• 投資対効果の計算方法

  • 100万円のリフォームで査定が200万円上昇する例などを解説

  • ただし、エンドユーザー（所有者）は不動産売却が本業ではないため、投資費用を完全に回収できないリスクを解説

• 八ヶ岳ライフ買取プランのご案内

  • リフォーム費用が見合わない場合、当社買取プランでのスムーズな売却方法をご提案

• 効果的プロモーション

  • 写真撮影のコツ／資料作成／オンライン掲載ポイント

  • 再活用成功例：賃貸→カフェ→リモートワーク拠点の流れと反響

4. 売却プロセスと実務サポート

• 必要書類一覧（登記簿謄本・修繕見積書など）

• 契約から引き渡しまでのステップ

• 八ヶ岳ライフのサポート体制

  • 査定／改善提案／プロモーション／交渉／引き渡しまで一貫支援

5. Q&Aセッション・個別相談

• 当日質疑応答で具体例・数値に基づいた回答

• 個別相談会で参加者の物件に合わせたカスタムアドバイス

ご参加特典

1. ミニ査定セッション：簡易査定のチェックポイントを実演

2. 売却準備チェックリスト（PDF）：雨漏り確認・設備点検・整理整頓の手順を網羅

参加対象

• 空き家売却を検討中の所有者さま

• 適正査定や売却戦略に興味のある方

• 売却後の再活用（賃貸・カフェ・リモート拠点）をご検討の方

📞 お問い合わせ：
八ヶ岳ライフ株式会社
TEL：0266-72-5880
Mail：info@yatsugatake-life.com

空き家売却は適切な修繕と戦略で新たな価値を創出する絶好のチャンス。リフォームで価値は上がるものの、投資費用を回収できないリスクがある場合は、八ヶ岳ライフの買取プランをご活用ください。皆さまのご参加を心よりお待ちしております。