空き家・空き地問題解決セミナーを動画でご紹介
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空き家問題を考える ～悩みから活用へ～ 3月 空き家セミナー振り返り配信日：
空き家問題を考える ～悩みから活用へ～ 3月 空き家セミナー振り返り
セミナー概要
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日時：2025年3月20日（木）
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場所：八ヶ岳ライフ事務所
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主催：八ヶ岳ライフ（不動産会社）
事例紹介：田中さん（仮名）の悩みを深掘り
1. 背景
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所有物件：築40年の実家（一戸建て／茅野市内）
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相続状況：両親が他界し、兄弟3人で共有
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現状：誰も住まず、老朽化が進行中
2. 田中さんが直面した具体的な問題
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管理負担の増大
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長年放置された屋根・外壁の傷み
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敷地内の雑草や落ち葉の掃除が定期的に必要
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近隣から「草が伸びている」「外観が荒れている」と苦情が来る
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費用負担への抵抗感
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修繕する意欲はなく、見積もりも依頼していない
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固定資産税：年間約70,000円の支払いが発生
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責任のなすりつけ合い
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兄弟間で「価値があるか分からないもの」を押し付け合う
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誰も手を挙げず、意思決定が先延ばしに
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結論を出せない悩み
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先祖から引き継いだ実家のため、手放す／売却する決断ができない
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「何とかしないといけないけれど、踏ん切りがつかない」
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セミナーでのサポート内容
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市場価値調査の案内
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不動産会社が物件の現状調査と査定を実施
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相場感を掴むことで「価値があるか分からない」不安を解消
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法的手続きの基本説明
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相続登記や名義変更の流れをわかりやすく解説
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必要書類や手続き期間の目安を提示
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意思決定を促すワークショップ
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具体的なステップとタイムラインを共有
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兄弟間で合意形成するための進め方を実演
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出口戦略の整理
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売却・譲渡などの選択肢を一覧化
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メリット・デメリットを比較検討する方法を伝授
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田中さんの次の一手
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市場価値の正式査定依頼
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八ヶ岳ライフへ物件調査の申し込み
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相続登記の状況確認
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登記簿謄本の取得と必要書類の準備
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兄弟間の家族会議開催
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ワークショップで学んだ進め方を実践
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出口候補の絞り込み
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売却価格の想定とスケジュール策定
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まとめ
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先祖から引き継いだ実家だからこそ、感情的な決断が難しい
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「価値が分からない」「修繕する気がない」という状態でも、 不動産会社のサポートと具体的な行動計画があれば解決の糸口が見える
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八ヶ岳ライフでは、今後も個別相談会やワークショップを通じて、 オーナー様の悩み解消を全力でサポートします
