空き家・空き地問題解決セミナーを動画でご紹介
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空き家を資産に変える方法 ～買取契約から転用・第三者売渡まで～配信日：２０２５年４月24日
先日４月２２日（月）、八ヶ岳ライフ事務所で開催したセミナー「空き家を資産に変える方法 ～買取契約から転用・第三者売渡まで～」の中から、当社が買取契約後に転用し、その後第三者へ売渡してペットカフェとして再生したＬ様の事例を、以下のとおりご紹介します。
Ｌ様の物件概要
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所在地：茅野市玉川
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土地面積：合計８００㎡（農地４００㎡＋建物付き空き地４００㎡の一体地）
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建物概要：築７０年以上の古民家（Ｌ様のご実家）
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経緯：遠方在住で活用できずにいた実家を当社が買取。再生プランを練ったうえで、最終的に第三者のペットカフェ開業者へ売渡しました。
ステップ１：八ヶ岳ライフによる買取契約
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ご相談＆現地調査
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Ｌ様より「使わない実家を資産に変えたい」とのご相談を受け、農地と古民家の状況を現地で確認。
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査定とプランご提案
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土地・建物の評価を実施し、「買取→転用→第三者売渡」というスキームをご提示。
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買取契約締結
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相続手続きから決済までを当社が丸ごと対応。Ｌ様は余計なご負担なく即時現金化できました。
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ステップ２：農地から宅地への転用プロセス
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行政書士との事前協議
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提携行政書士と農業委員会へ相談し、用途変更の可否と必要書類を確認。
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書類準備と申請
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「登記事項証明書」「利用計画書」「整備計画図」などを行政書士が２か月で代行作成。
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許可取得と報告
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申請から許可取得まで約２か月。当社から適宜Ｌ様へ進捗をご報告。
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転用費用
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行政書士報酬・申請手数料・測量・図面作成費用含め、トータル約１１万円。
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ステップ３：第三者への売渡しシナリオ
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再生プランの実施
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古民家の土間を広めのドッグランスペースに、和室を愛犬同伴用のくつろぎスペースにリフォーム。
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屋外には小型犬用遊具を設置し、ペットアートを壁にあしらうなど魅力づけを実施。
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第三者開業者とのマッチング
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当社ネットワークを通じて「ペットカフェ開業希望者」を募集。複数の候補者と内覧・条件交渉を行い、最適なオーナーを選定。
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売渡条件 引渡し後のサポート：開業前の内外装チェック、行政手続きフォロー（任意）
最終的に選ばれた開業者様は「地域のペットオーナー同士が気軽に集える場所をつくりたい」というビジョンをお持ちで、今春無事オープン予定です。
八ヶ岳ライフが提供する価値
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遊休資産の一括再生スキーム
買取→転用→リフォーム→第三者売渡までをワンストップで実行。 -
オーナー様の安心感
売却後に煩雑な手続きは一切不要。Ｌ様は「相続手続き以降、一度も現地に行かずにプロジェクトが完了して驚いた」とお喜びです。 -
地域貢献
使われなくなっていた実家が「ペットカフェ」として息を吹き返し、地域住民とペットの憩いの場として再生されます。
お問い合わせ・お申し込み
八ヶ岳ライフ株式会社
📞 0266-72-5880
✉️ info@yatsugatake-life.com
参加は無料、事前登録制です。ウェブサイトからもお申し込みいただけます。
空き家・空き地を“地域貢献×収益化”へ導く第一歩を、八ヶ岳ライフと一緒に踏み出しましょう！
